Assurance - Garantie des Loyers impayés - la Seyne sur Mer
Votre assureur Auditen courtage près de la Seyne sur mer vous informe sur la garantie des loyers impayés:
La Garantie des Loyers Impayés (GLI) est le contrat d’assurance indispensable des propriétaires de biens donnant à bail leur local d’habitation. Il leur permet de louer leur habitation en toute tranquillité par rapport aux impayés et d’éventuels dommages à la sortie des lieux (les dégradations locatives).
Pour souscrire cette garantie GLI , le propriétaire d’un logement devra donner des renseignements préalables sur son futur locataire : contrat CDI, retraité, gérant ou dirigeant de société, commerçant ou profession libérale ou étudiant cautionné.
L’assureur vérifie que le locataire présente des revenus suffisants pour régler son logement, et avoir assez d’argent pour ses dépenses de vie courante. D’une manière générale, il faut que le loyer ne dépasse pas 30 à 35% des revenus nets du locataire. Il demande pour ce faire des justificatifs de revenus (bulletins de salaires, versements pensions de retraites, fiches d’imposition, compte de résultats de l’activité professionnelle, attestation employeur pour les salariés, carte d’étudiant). Le contrat des loyers impayés couvre la défaillance de paiement ou le retard avéré du locataire.
Une fois le dossier agréé, le bail pourra être signé et le propriétaire pourra faire appel à son assureur en cas de loyer impayé, sous réserve du respect de certaines étapes simples à réaliser mais établissant son bon droit. L’assureur pourra se substituer au locataire défaillant pour verser les loyers en retard et faire ensuite les poursuites contre le locataire. Le propriétaire assuré en garantie des loyers impayés étant déchargé de ces opérations longues et incertaines.
Le contrat GLI offre en option de couvrir les dégradations locatives, constatées lors de l’état des lieux, en comparaison avec l’état d’entrée dans les lieux. A concurrence d’une limite fixée au contrat. Ces dégradations locatives ne sont jamais couvertes par les contrats des locataires ou ceux des copropriétaires bailleurs.
La garantie des loyers impayés est un contrat simple à mettre en œuvre à La Seyne sur Mer, contactez-nous et nous vous guiderons dans cette démarche pour faire part de notre meilleure proposition.
